Estudio alerta sobre la situación de Valparaíso como la comuna con el mayor déficit habitacional de la región, con una necesidad de 12.094 viviendas. Resultado la sitúa entre las cinco comunas del país con peor situación, detrás de comunas de mayor población como Maipú y Puente Alto
Más de 60 mil nuevas viviendas, para más de 180 mil personas, deben construirse en la Región de Valparaíso para resolver el déficit habitacional que afecta a los segmentos más vulnerables de la población.
Así lo dio a conocer la Cámara Chilena de la Construcción Valparaíso al presentar el Balance de Vivienda Social y Entorno Urbano 2017 CChC, estudio que realiza el gremio cada dos años con datos de la Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen) más reciente.
De acuerdo al estudio, del total de 60.895 viviendas que constituyen el déficit habitacional de interés social en la región, 40.321 viviendas corresponden a nuevos requerimientos habitacionales por deterioro de los inmuebles (66%) y 20.574 a nuevos requerimientos por allegamiento (34%).
La reciente medición alerta sobre la situación de Valparaíso, como la comuna con el mayor déficit habitacional de la región, con una necesidad de 12.094 viviendas. Este resultado además la ubica entre las cinco comunas del país con peor situación, detrás de comunas de mayor población como Maipú y Puente Alto, en los dos primeros lugares.
Además, con un Indicador de Entorno Urbano de 0,17, Valparaíso está entre las comunas prioritarias del país por carencias habitacionales y de entorno urbano.
“El Balance de la Vivienda es una radiografía al sector, que identifica con precisión las necesidades y requerimientos de vivienda de interés social, pero también la calidad de los entornos urbanos, que involucra infraestructura y equipamientos para la calidad de vida”, explicó el presidente de la CChC Valparaíso, Juan Armando Vicuña.
“En la Región de Valparaíso se requiere construir 60.895 viviendas nuevas, para resolver el déficit habitacional que afecta a los segmentos más vulnerables de la población. Se trata de más de 60 mil familias, un estimado de 180 mil personas, con necesidades habitacionales urgentes”, agregó el dirigente.
Planificación Urbana
Por su parte el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, señaló que el informe de la CChC se centra “en identificar la necesidad de viviendas nuevas –tanto para reemplazar inmuebles que no ofrecen condiciones mínimas de habitabilidad como para atacar el problema del allegamiento extremo– de los primeros seis deciles de la población, el que suele ser el segmento objetivo de la política social”.
“Además el estudio entrega datos respecto del entorno urbano y de esta manera se hace cargo de las nuevas necesidades de una población creciente, en atención a que como gremio constatamos que ha irrumpido con fuerza la preocupación por la calidad de vida urbana, lo que por supuesto nos mueve a promover una planificación sostenible de nuestras ciudades y a trabajar en tal sentido”, agregó Juan Armando Vicuña.
De acuerdo a lo comentado por el presidente de la CChC regional, los datos que arroja el Balance de la Vivienda y Entorno Urbano 2017, son especialmente importantes a considerar a la hora de planificar la ciudad y de elaborar los instrumentos que normen el territorio, lo que es central para poder garantizar espacio para la construcción de las viviendas, la infraestructura y el equipamiento que las personas necesitan para su calidad de vida.
“En el caso de Valparaíso, por ejemplo, durante los últimos años hemos sido testigo de la enorme migración de los porteños hacia Curauma y comunas del interior, en especial Peñablanca, en busca de viviendas de calidad que les entreguen bienestar a sus familias, y sobre todo, que estén al alcance de su bolsillo, proceso que involucra abandono y deterioro urbano y que se seguirá sufriendo con un costo enorme para la ciudad”, expresó.
“Por el alto valor del suelo, las restricciones normativas y por las dificultades para edificar, acceder a una vivienda en Valparaíso es muy difícil y lo será más en los próximos años. Esto se agudizará con la modificación a parte del PRC, que restringe incluso la construcción de vivienda social”, sentenció.
Cabe destacar que según el estudio gremial, a nivel nacional el déficit habitacional de interés social llega a un total de 507.716 viviendas, 285.439 viviendas corresponden a nuevos requerimientos habitacionales por deterioro de los inmuebles (56%) y 222.277 a nuevos requerimientos por allegamiento (44%).
“Entre esta medición y la anterior (2013) el déficit habitacional a nivel nacional no ha disminuido. Esto se explica porque, si bien se ha avanzado en reducir los problemas de hacinamiento y allegamiento, se observa un incremento constante de las viviendas que debieran ser reemplazadas por su grave estado de deterioro, lo que es una señal de mucha relevancia para orientar la política pública”, concluyó Javier Hurtado.
